登陆7月26日，在市政府第35次常务会议上，市长凌云强调，合肥作为首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，发挥好财政资金“四两拨千斤”作用，让老百姓住房更加省心。
“此次入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，是非常不容易的。”凌云说，早在2017年7月，作为全国净流入人口较多的城市之一，合肥就已经获批国家首批住房租赁试点城市。此次成为“双试点”城市，合肥要抓住机遇，进一步完善体制机制，促进房地产市场健康平稳发展。
作为试点城市，中央财政将连续3年，给予合肥共计24亿元奖补资金，用于筹集租赁住房房源、建设信息服务平台等支出。凌云要求，相关部门要加大推进力度，确保今年的财政奖补资金落实到位。同时，在中央财政奖补资金的使用上，不是简单地“把钱花出去”，而是把奖补资金用在“刀刃”上，发挥好财政资金“四两拨千斤”的作用。
住房租赁市场迎来利好，安置房方面也将有新变化。从全国来看，在安置房开发建设中，普遍存在“周期长”、“成本高”、“质量差”等问题。此次，《合肥市安置房开发建设管理暂行办法》的制定就是要对症下药。凌云强调，要有解决“痛点”问题的信心和魄力，进一步优化调整安置房开发建设模式。
凌云还强调，在顶层设计上要有稳定的预期，从而调动企业参与安置房开发建设的积极性。在科学合理的建设周期内，要加快安置房项目的建设速度，缩减整体成本的同时，又能让老百姓早日住上新房。
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7月16日，合肥从全国20个竞争城市中脱颖而出，成功入选首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。7月26日，记者从市政府第35次常务会议上了解到，在3年试点期间，合肥将力争新增租赁房源6.9万套。
成为试点城市后，合肥将在哪些方面下功夫？市房产局表示，将构建政府支持、市场化运作的租赁住房供应机制，力争3年内，新增租赁房源6.9万套。针对区域供给不平衡的矛盾，合肥将在产业园区等租赁需求大的区城，以盘活存量房源、扩大租赁型人才公寓建设和“商改租”、“工改租”为重点，在房源供给上实现突破。存量房源品质不高、配套不完善的问题，将通过实施奖补政策，鼓励产权人改造自有住房等方式，进入住房租赁市场。
未来3年内，合肥计划培育形成30家专业化规模化住房租赁企业。合肥支持品牌企业发展壮大，鼓励通过合并、重组、合作等方式做大做强，增加骨干租赁企业数量。同时，支持房企转型融合发展，鼓励房企从传统开发销售向“租售并举”模式转变，实现开发租赁一体化运营。
对消费者来说，房屋租赁交易将越来越规范。今后，合肥将强化住房租赁企业备案管理，常态化开展市场巡查，严厉打击垄断房源、哄抬租金等违法违规行为。全面推行网签备案制度，推广示范合同文本，强化守信联合激励和失信联合惩戒机制。
此外，合肥还将建立住房租赁指导价格发布制度，提高租金的透明度。在监管方面，合肥将完善住房租赁交易服务监管平台，建立租赁市场和租金动态监测体系，严禁中介机构、住房租赁企业为租房违规加杠杆提供产品和服务。严格管理住房租赁消费贷款，严控贷款额度、贷款期限和资金去向。
