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合肥二手房“金九”不金，“银十”开局遇灰暗，让很多中介黯然神伤。在与多家房产中介的交流中了解到，合肥部分中介公司在目前的市场中扩充业务来应对低迷的市场。
卖房兼装修 业务分流涉物流
2010年5月合肥奥域房产正式营业。2010年底，奥域装修有限公司正式挂牌成立，全面展开装修业务。近日据奥域房产的行政经理彭小刚介绍，为了扩展现在的业务，等待时机的回暖，公司目前有代理新盘的售卖，比如今年在六安市都拿了一个项目。公司特别还加大了对装饰业务的投入，公司上层更是有涉及物流行业。凡此种种都是为了要将目前在二手房市场中找到更多的业务来源。
“其实装修业务我们公司一直都有在涉及做，只是现在公司将这项业务提到一个更高的日程。目前二手房业务只是我们公司整体项目规划中的一项。”彭经理最后告诉本站。
卖房兼做管家 让房屋理财成为趋势
2005年辉达公司作为一家房产综合服务商在省城合肥开展“房屋管家”业务，掀起省城“房屋理财”新概念。经过6年多的发展，辉达“房屋管家”今年在原有基础上全新升级。
“房屋管家”就是房屋所有者将房屋使用权排他性授予中介公司代为处置，并从中介公司获得约定的收益，此后该房屋的出租、租后服务、租金收取全部由中介公司负责，从而获取稳定的租金收益。
业内人士指出，目前二手房市场中辉达房产加大了对“房屋管家”的投入，也就是想在目前的买卖的市场中分流出更多的业务，加大对租赁市场的控制。
一二手联动 卖二手房兼卖新房
很多中介都有涉及一手盘的代理，不过很多中介人士坦言，对于这块业务的涉及只是部分，其中业务量这块还是只占一小部分比重的。“毕竟我们的主营业务是二手房，并且很多人来我们中介看房的时候，都是冲着二手房来的，但是在综合对比下，我们会根据顾客的要求推荐一部分性价比要高些的新盘。”资深经纪人郑先生告诉本站。
业内分析 扩业务是无奈也是求变发展
业内人士分析，对于合肥二手房中介来说，出售和出租本来就是根据实际情况进行的。现在在楼市中有很多业务分流和扩充其他业务的情况，尤其是在新房的房地产商方面表现更为明显。而对于一二手联动的做法，是各方需要：二手房希望借此增加业务，新房需要在年底将房屋售出，二者一拍即合。但对于现在的情况来说，还有待于进一步观望。目前大部分中介对于市场的反应，第一是加强信贷的保障，同时就是有些房子可以租出去的话，中介也建议业主“转租待售”。另外在其他的市场中投入是希望能够周转资金。
该人士进一步表示，扩充业务对于很多中介来说，是对目前合肥二手房市场低迷成交量的一种反应，同时也是各大中介在逆势中为求生存的一种应市策略。
